深圳中介真实业主要求价 八成房源成交低于参考价

继深圳对住房限购政策进行分区优化后，多家中介机构恢复显示业主真实报价。

5月6日晚，深圳本土最大房产中介乐有家App及其小程序同步显示业主真实报价和官方参考价。当晚22时左右，贝壳找房平台也调整显示方式，仅显示业主真实报价，不再显示政府参考价。截至发稿，中原地产官网暂时未调整房源展示信息。有经纪人表示，如果政府不干预，预计公司也会很快开放真实报价。

此前，深圳各中介平台对于业主报价高于政府参考价的房源，仅显示官方参考价；部分低于参考价挂牌的房源则直接显示业主真实报价。

目前，乐有家App及其小程序、官方网页版均显示业主真实报价和官方参考价。乐有家经纪人证实，挂牌价已显示业主的真实报价。贝壳找房经纪人也表示，已经跟进调整。

去年11月，市场传出“深圳二手房下架参考价”的消息。该消息未在当晚应验。有媒体报道称，相关部门要求暂停这一计划。

深圳是全国第一个提出二手房成交参考价格发布机制的城市。2021年2月8日，深圳建立该机制，共有3595个小区被标价。

据乐有家研究中心数据，今年4月成交的二手房源中，低于参考价成交的占比再次上涨，从3月的81.4%增至83.3%。其中，低于参考价20%的占比明显增长，从3月的20.4%升至29.1%，增幅达8.7个百分点。这表明房源成交价与参考价的差值越来越大，购房者的买房成本显著降低。

同日，深圳优化了分区住房限购政策，调整内容包括：

• 除罗湖、福田、南山及宝安的新安、西乡街道外，非深户社保年限从3年改至1年；
• 多子女深户家庭可多购买1套住房；
• 企业可购买商品住房。