博时津开产园REIT火爆登陆上交所

9月19日，天津泰达产业发展集团有限公司旗下全资子公司天津泰达科技工业园有限公司旗下的博时津开科工产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“博时津开产园REIT”），在上海证券交易所上市。

这是天津市首只基础设施公募REITs项目，对于天津市在资本市场的拓展具有重要意义。泰达产发集团立志成为新时代一流的产业综合运营商，自成立伊始，致力于推动天津经开区产业园区的高质量建设。

通过整合资源和产业结构升级，公司打造了20多个专业的产业园区，招募和培育了约3000家高科技企业，为天津经开区乃至天津市的产业经济发展贡献了力量。

博时津开产园REIT的底层资产分别为天津经开区的天河数字产业园项目和大陆汽车厂房项目，这两个项目在天津市高新技术产业园区和先进制造业领域具有示范性和领先地位。

业内人士指出，公募REITs的发行，为天津经开区提供了一条全新的资产盘活渠道。区属国有企业可以将拥有的产业园区存量厂房、商办、公寓等资产转化为流动性更强的金融资产，为持续开展招商引资载体建设提供了重要保障。

在上市仪式上，天津经开区党委常委、管委会副主任任东生表示，博时津开产园REIT的成功上市，既是天津经开区推进国资国企高质量发展的里程碑，也是提升园区产业运营和服务水平，加速培育新质生产力的新起点。

立足建区40周年，天津经开区将以此为契机，持续提升底层资产运营效能，做好二级市场市值管理，为投资者带来稳定的投资回报。

任东生表示，“天津经开区将积极谋划扩募工作，进一步整合区内外优质资产与创新要素，在提升资产价值、确保REITs产品健康发展的推动战略新兴产业、新质生产力加速落地布局，为我国基础设施公募REITs的常态化发行做出新的更大贡献。”

2024年，天津经济技术开发区将迎来建区40周年。在这个特殊时刻，博时津开产园REIT的上市不仅是对天津经开区发展历程的肯定，也对后续发展寄予了期待。未来，天津经开区将不断创新发展模式，通过资本市场支持区属国有企业转型升级，实现区域产业经济的持续健康发展。