国泰君安：地产行业去库存为主 维持两端配置

南方财经 8 月 9 日电，国泰君安证券发布研报指出，2024 年 1-7 月房地产企业拿地规模延续同比大幅收缩趋势，国有企业和央企的集中度持续提升。

结合销售表现，1-7 月销售额排名前 100 的房地产企业拿地销售比持续走低，为 0.15。销售表现强劲的房地产企业投资意愿更强，这与“以销定投”的策略相符。

尽管土地市场整体活跃度较低，但核心城市的核心地块仍然备受追捧。7 月，以上海、杭州为代表的部分城市优质地块迎来了激烈的争夺。

目前行业仍以去库存为主，建议保持两端配置。一方面，选择低杠杆率的龙头企业；关注重组进展。