多地跟进下调公积金房贷利率 购房者迎利好

2024年5月17日，中国央行宣布，自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点，具体调整如下：

**首套住房：**

* 5年期及以下（含5年）：2.35% * 5年以上：2.85%

**二套住房：**

* 5年期及以下（含5年）：不低于2.775% * 5年以上：不低于3.325%

**政策实施时间：**

* 2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款，执行新利率。 * 2024年5月18日前已发放的贷款，自2025年1月1日起执行新利率。

**各地政策响应：**

* 广州、河南、合肥、苏州等地迅速跟进，按照国家政策下调个人住房公积金贷款利率。 * 苏州住房公积金管理中心表示，2024年5月18日前发放的贷款，自2025年1月1日起执行调整后的利率；5月18日后申请的贷款，执行调整后的利率。 * 河南省直住房公积金管理中心表示，调整后的利率适用于5月18日后发放的贷款。 * 注：对于2024年5月18日前申请但尚未发放的贷款，执行调整后的利率。

**上一次利率调整：**

* 央行上一次下调公积金贷款利率是在2022年10月1日，幅度为0.15个百分点。

**调整的影响：**

* 以首套住房、公积金贷款100万元、贷款期限25年、等额本息还款方式为例，利率下调后，月供将从4794.29元减少至4664.46元，每月减少129.83元。

**热点城市政策：**

* 除了下调个人住房公积金贷款利率外，一些热点城市还出台了其他公积金调整政策。