楼市利好频现 多城出招提振信心

各地楼市政策密集出台。

5月11日，花都区发布商品房“以旧换新”活动方案，鼓励房企推出“焕新无忧购”，对换房人提供“折上折”优惠、特别购房大礼包、物业费减免等优惠。

同日，南京发布《南京市规划建设保障性住房实施方案》，重点提及改建或收购存量住房用作保障性住房，盘活闲置土地和房屋。

石家庄优化租房提取公积金政策。沈阳印发《沈阳市进一步促进外来人口落户若干政策措施》，涵盖取消积分落户名额限制、放宽学历落户范围、放宽购房随迁落户人员范围等10项内容。

广州花都开展住房“以旧换新”

广州房协发布《关于联合开展花都区商品房以旧换新“焕新购”活动的方案》。为激活存量和增量房住房市场，支持刚性和改善性住房需求，花都区开展商品房“以旧换新”活动。

活动面向出售二手商品房并在花都区购买新房的换房人，鼓励参与的房企与换房人签订三方协议。“焕新购”活动时间有限，期间内旧房成功售出则进行新房交易，若旧房未售出则可无条件退还订金，换房人无需承担违约责任。

参与活动的房企对换房人提供“折上折”优惠、购房大礼包、物业费减免等优惠。中介机构为换房人提供过渡期租房佣金优惠服务，家装家居企业提供家装折扣方案、优惠抵用券等，按揭机构依法支持换房人的抵押贷款业务。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，广州花都区的“以旧换新”政策考虑到了换房人的租房需求，降低了换房成本，并对换房全链条上的需求给予政策扶持，有利于提振换房积极性。

南京拟收购存量房用于保障性住房

据“南京房协”公众号消息，南京市近日出台《南京市规划建设保障性住房实施方案》，提出完善住房保障体系，重点提到南京将适当改建或收购存量住房用作保障性住房，盘活闲置土地和房屋。

根据方案，南京市将完善以公共租赁住房、保障性租赁住房和保障性住房为主的住房保障体系。除政府新建外，可适当改建或收购存量住房用作保障性住房，以盘活闲置资源。

保障性住房优先供应最困难的工薪收入群体，逐步扩面至整个工薪收入群体。保障性住房不得以任何形式变更为商品住房流入市场，每个家庭只能购买一套。

石家庄优化租房提取公积金政策

石家庄住房公积金管理委员会发布《关于优化租房提取政策的通知》，自2024年6月1日起执行。通知提出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月且家庭无自有住房，可提取公积金用于租房。

同一自然年度内，提取金额不超过12000元/人；提供租赁合同备案登记的，提取金额不超过15000元/人；生育两个及以上子女的，提取金额不超过18000元/人。

沈阳取消落户限制，租房、务工、就学即可落户

沈阳市政府办公厅印发《沈阳市进一步促进外来人口落户若干政策措施》，旨在取消积分落户名额限制、放宽学历落户范围等，推动人口发展。

具体措施包括：

• 取消积分落户名额限制，畅通外地居民落户渠道。
• 高中毕业生、技校生、职业院校生及以上院校在校生和毕业生可落户。
• 放宽投靠落户范围，扩大到近亲属投靠落户。
• 在沈阳购房人员及近亲属可落户。
• 符合落户条件的外地居民可在派出所集体户落户。
• 取得《辽宁省居住证》的外地居民可落户。
• 租赁房屋的外地居民可落户。
• 签订用工协议等证明的在沈务工人员可落户。
• 在沈就读大学生及近亲属可落户。
• 完成年度安置的退役军人及近亲属可落户。

以上政策措施由沈阳市公安局负责解读，自公布之日起30日后生效。

沈阳市公安局将牵头与相关部门联合出台实施细则，并负责贯彻执行。

如果沈阳市现行落户政策与本政策措施不一致，则以本政策措施为准。

沈阳市公安局还发布了《沈阳市人民政府办公厅关于印发沈阳市进一步促进外来人口落户若干政策措施的通知》的政策解读。