万科瘦身”挂牌转让深圳湾超总地块

近日，万科宣布了一项“瘦身健体”计划，并着力执行该方案。在此背景下，该公司将深圳南山的一块土地挂牌出售。

根据深圳公共资源交易中心官网信息，位于深圳湾超级总部基地的T208-0053宗地使用权转让，起始价为22.35亿元，竞买保证金为4.5亿元，竞价阶梯为1000万元，交易日期为5月27日。

万科于2017年12月以31.37亿元竞得该宗地，用地性质为商业服务业用地和道路用地，土地面积1.9万平方米，总建筑面积16.7万平方米。按照建筑面积计算，地价约为1.9万元/平方米，土地使用年期为30年（2017年12月19日至2047年12月18日）。

目前，该宗地现状为停工，项目南区地块已完成地下室结构施工，北区工程桩已全部完成。宗地按现状转让。

转让人已与南山区人民政府签订了《T208-0053地块产业监管协议》，南山区人民政府将监管该宗地的总投资额、产值规模和地方财力贡献等事项。竞得人承接该协议，如有需要，可与南山区政府协商调整相关产业监管要求和实际监管。

万科方面表示，挂牌转让该地块是“瘦身健体”计划的一部分。该地块是该公司在行业快速发展阶段获取的商业办公项目，原计划用于员工办公。鉴于行业形势已发生重大变化，公司决定不再建设该项目，并转让该资产，以减少非主业资金占用，专注于三大主业。

万科表示，仍看好深圳湾超级总部基地的发展，是该片区参与度最高的企业之一。

“瘦身健体”计划的第一阶段侧重于瘦身和调整融资模式，包括退出非主营业务，转让非主营财务投资，并大力推进商办等大宗资产交易，计划每年完成200亿元的交易额。第二阶段，万科将专注于主业，提升产品和服务，成为行业标杆。

值得注意的是，万科近期在全国范围内已有多次资产转让交易。

今年 2 月，万科将上海七宝万科广场剩余 50% 的权益转让给了领展，交易对价为 23.84 亿元。而在去年年底，万科还出售了所持三家子公司（悦榕服务（中国）、悦榕酒店管理（中国）和悦榕酒店管理（天津））项目的股权，成交价为 4.8 亿元。