瑞银证券：房产定价权转移助力新平衡建立

瑞银大中华房地产行业研究主管林镇鸿在媒体交流会上指出，目前中国房地产市场仍面临着挑战。数据显示，百强房企的销售数据下跌幅度较大。与其他发达国家相比，中国一二线城市房价过高，三四线城市则存在库存过剩问题。

林镇鸿认为，房价企稳的关键指标在于租金回报率与按揭利率是否能够平衡。基于此判断，他预测未来将出台一系列政策措施，例如调整定价权，加快将库存从居民和开发商手中转移至政府手中，并通过降低融资成本来稳定房价。