武汉优化购房落户手续 赋能楼市健康发展

关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知

优化购房落户手续：家庭购买新建商品房，即使未取得房屋所有权证，也可凭借合法住所证明、个人承诺书，申请提前办理落户手续。

增强对新 城区的支持：新城区将获得优质教育、医疗等配套设施支持。2024年12月31日前，购买新城区指定商品房的家庭可获得购房消费券。

强化住房公积金贷款措施：实行“认房不认首次贷”，取消异地贷款居住地和缴存地限制，延长“阶段性调整住房公积金贷款额度”政策至 2024年12月31日。

调整首套住房贷款认定标准：在武汉拥有一套待出售住房的家庭，购买第二套住房时仍可认定为首套房。

调整保障性租赁住房配建方式：新住宅用地项目可从土地出让金中提取专项资金用于保障性租赁住房建设。

推出“卖旧买新”交易模式：2024年12月31日前，对出售自有住房后6个月内购买新建商品房或12个月内出售原自有住房的家庭，给予增值税补贴。金融机构将提供长期低息贷款，支持企业收购购房家庭的旧房。

盘活商办类用地和项目：推进“商改租”“商改住”，合理调整商办类房屋水电收费标准。库存较大的区域暂停新增商办类开发用地供应。

优化房地产开发企业“白名单”管理：实施新建商品房预售资金分级管理，根据企业信用评级设置不同的监管系数。

加大房地产企业开发贷款融资协调力度，对符合“白名单”条件的合规房地产项目予以贷款支持。

优化新建商品房项目审批服务，大力推行“拿地即开工”，试行单独核发基坑支护和土方开挖阶段施工许可证。房地产开发企业可增加预售许可次数，预售许可最低规模不小于一栋。

简化预售方案办理流程，实行“即报即办即备”，加快项目上市。2024 年 12 月 31 日前，符合条件的新建商品住房项目，可申请办理预售许可，并实施全额预售资金监管。

提升房屋交易服务水平。通过安居链公共服务平台提供商品房销售全流程服务，促进供需对接。推行“放心购”、“安心购”、“省心购”服务，开展“15 天无理由退房”试点，确保新建商品房项目真实可靠、价格合理、质量保障、交付有保障。（中新财经）